Q&Aの内容：『発見しちゃいました。』

初投稿です。
私は、築１年の時から新築アパートに住んでて８年が経ちました。
最近、引越しをしようかな～、安くていい物件ないかな～、ってネットで調べてたらうちのアパートの空き部屋が家賃がうちより安く貸し出ししてるのが発覚しました。
８年間住み続けて、一度も家賃が下がらないのに、違う部屋は家賃が下げられててちょっと頭にきてます。
これって不動産屋に家賃うちも安くしてもらわないと納得いかないって伝えていい事ですよね？
一応皆様の意見を聞いてから動こうかと思ったのでアドバイスお願いします。

投稿者: たくちゃん

契約書の内容を再度ご確認下さい。
まず大抵の賃貸借契約書には、減額請求は認められないといった条文があります。
その場合は止めておかれた方が良いのではと思います。
そもそも現在とたくちゃん様が契約された時とは、家賃相場がまず違いますし、年数が経っているためもちろん建物も傷んできてはいるはずですから、正当です。ただ家賃額にもよりますが、大手管理会社や資産を持っているオーナー様は必ず法律家の顧問がいる可能性が非常に高いです。
面倒な話になる可能性もありますよ！！
それは、初めから考えられた方が良いかも知れません。
またオーナー様からすれば、現在でもたくちゃん様と同じ家賃で契約出来るのを一番望んでいると思いますが、そうもいかないご時世ですから仕方なく値下げしていると思われます。
基本的に、家賃は契約したまま下がる事はないですから、これを機に引越しを検討するのも良いのではないでしょうか？

投稿者: 株式会社　HOMEプロデューサーZERO

たくちゃん、こんにちは当社も賃貸物件有りますが、一般的には家主側から家賃を下げましょかと言う家主さんは居ないと思います。ましてゃ築１年後から住んで７年でしたら余計です。家賃を下げることによって建築時の返済計画か狂って来ますので、大手ハウスメーカーの一括借り上げの場合は特に無理です。駄目元で軽く言ってみてはどうですか、最近は００物件もたくさん有る事だし、今月入ってから当社物件で１３年前に管理費込みで５５０００円でしたが今では、管理費込みで３５０００円でも客が付かない状態なので言って下がれば双方ラッキーと言う事で納めて下さい。

投稿者: 福永建設　株式会社